주택금융공사보금자리론 갈아타기

살아가면서 가장 많은 걱정을 안겨주는 문제 중 하나가 집에 관한 것이고 가장 기쁨을 주는 문제중 하나가 집장만에 대한 것이 아닌가 싶습니다.

 

아무래도 목돈이 움직이는 일이기 때문에 더욱 그럴텐데요 그렇다 보니 주택구입으로 인한 담보대출을 받을 때 가장 먼저 알아보아야할 사항이 정부의 지원을 받을수 있는지가 관건입니다.

은행 대출보다도 정부에서 실시하는 대출은 금리가 낮기 마련인데 여러가지대출중에서도 주택금융공사보금자리론에 대해 알아보겠습니다.

정부지원의 주택관련대출은 디딤돌대출과 보금자리론이 있는데 디딤돌대출은 연봉 6천만원 이하라는 기준이 있지만 주택금융공사보금자리론은 소득에 관한 제한이 없습니다.

주택금융공사보금자리론 금리는 정해진 고정금리가 적용되서 향후 금리 변동에 대해 우려가 되는 경우 그 위험을 피하기에 적합한 상품입니다.

대출자격도  만19세 이상으로  본인소유의 주택이 없거나 또는 일주택 소유자에 한해서 가능합니다. 일주택소유자의 경우에는 또다른 주택을 구입후 기존의 주택을 3년 내에 양도해야만 합니다.

주택금융공사보금자리론은 여러가지 종류가 있습니다.

t보금자리론, U보금자리론 , 아낌e보금자리론 세가지 종류가 있는데 t보금자리론은 인터넷으로 대출신청이 어려운 분들이 금융기관 창구에서 직접 보금자리론을 신청하는 방법으로 외환은행과 하나은행에서 신청가능합니다.

U보금자리론은  공인인증서를 사용하여 인터넷으로 보금자리론대출을 신청하고 시중 거의 모든 은행에서 대출금을 받는 식이며 아낌e보금자리론의 경우에는 주택금융공사보금자리론홈페이지를 통해 신청하며 하나은행을 통해서만 대출을 받습니다.

보금자리론 대출조건은 소득에 대한 증명이 가능하다면 소득기준에 대한 조건은 없습니다. 다만  집이 없거나  또는 9억원 이하의  주택 한채를 소유한 경우에 한해서만 가능하며 대출 가능금액은  총5억원 내에서만 대출이 가능합니다. 그리고 주택금융공사보금자리론은 부부합산 소득을 적용하는 디딤돌 대출과는 다르게 본인소득, 배우자소득, 본인과 배우자 소득을 선택하여 증빙하면 됩니다.

보금자리론 대출신청은 주택금융공사 홈페이지에서 u보금자리론을 신청하고 주택금융공사 콜센터에서의 전화로 확인후 콜센터에서 안내한 서류를 주택금융공사 관할지사로 우편이나 방문을 통해 제출하면 됩니다.

 

그러면 공사에서 서류를 바탕으로 심사를 한후 이상이 없을 경우 승인문자를 발송합니다. 승인문자를 받은 후 대대출을 받기 원하는 금융기관지점으로 연락하여 대출실행을 하면 됩니다.

주택금융공사보금자리론 취급은행은  신한은행, 우리은행, 수협은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행,  SC은행, 씨티은행, 경남은행, 국민은행, 외환은행, 하나은행, 기업은행, 농협은행, 미래에셋생명,  전북은행,  삼성생명,  제주은행, 현대캐피탈, 흥국생명입니다.

주택금융공사보금자리론 대출시 여러가지 수수료가 들어가는데 담보물건 즉 집에 근저당권 설정을 위한 근저당권설정비용, 근저당권말소비용, 대출약정 체결을 위해 들어가는 인지세, 대출을 위한 담보물을 위한 가치평가시 들어가는 감정평가수수료등이 들게 됩니다. 이중 감정평가수수료는 은행이 부담하지요.

주택금융공사보금자리론이 직장인들에게 더욱 좋은 조건은 보금자리론 이자액이 연말정산시 소득공제가 된다는 점인데요 최고 1500만원까지 소득공제가 가능하므로 직장인이시라면 더욱 눈여겨 보아야할 상품입니다.